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准确评估酒店价值，科学投资不踩坑
发布时间: 2023-09-19 17:46:39
发布来源: 长沙艺高酒店设计顾问有限公司
现在的存量酒店值得加以投资收购吗？前提是该酒店有值得入手的价值，而正确评估存量酒店的价值需要投资人有足够的经验和独到的眼光，充分发掘酒店本身及物业的价值，并能够在投资后期做出正确的战略调整和改变。
当前酒店行业处于“供大于求”的大基调上，大量酒店拔地而起，却没有获得可观的收益，由此很多投资人开始将目光投到存量酒店上来，期望实现小成本投资盘活酒店现有资源，事实上这并不容易，一不小心便成了“接盘侠”。
究竟如何才能避免成为“接盘侠”呢？首先，正确认识到酒店价值是基础，如硬件价值、证件价值、品牌价值、服务价值等。投资之前需要对酒店现有硬件设备、相关手续、品牌效应、服务水平等进行细致地考量，评估出其市场价值。
其次，物业价值大小不可忽视。一家转售的酒店硬件再好，假若剩余租期只有1-2年，即使接手之后运营能力再强，也很难在短时间内实现盈利，同时还可能涉及到租金的涨跌问题，可以说，租赁成本直接决定投资回报水平和周期。
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最后酒店的未来发展前景最为重要，这与酒店所处位置息息相关，酒店定位是否与周边市场需求同频，这决定了是否需要进一步对酒店进行重新装修，改变其风格定位、服务侧重点、宣传方案等，此时往往需要专业的设计公司介入。
总之，如果想抄底投资存量酒店，需要评估酒店本身和物业的价值，分析接手之后是否需要重新装修、改变品牌等问题，做出科学判断，帮助酒店后期更好的运营，从而收回投资成本并实现盈利，必要时需要聘请专业团队参与其中。
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周四下午3点，苏菡老师将在“艺高大讲堂”直播间分享课程《准确评估酒店价值，科学投资不踩坑》
课程探讨当前酒店行业发展趋势，针对存量酒店投资等问题，从风险点及收益力等方面深剖酒店价值投资评估的重点，帮助投资人不花冤枉钱。
课程时间：2023.9.21 15：00
课程内容：
1.踩坑分析：如何判断该不该投资？
2.五大步骤评估酒店真实价值
3.借助风险与收益分析把握评估重点
4.投资存量酒店避坑清单
艺高大讲堂第106课即将推出，
欢迎感兴趣的朋友们进入艺高大讲堂的直播间听课学习！我们周四不见不散！
听课过程中，有任何疑问和想法，欢迎大家畅所欲言，也可以添加小艺微信或者讲师微信悄悄提问和建议哦！
途径1：保存海报至手机，微信扫描二维码进入直播间
途径2：关注公众号“艺高大讲堂”，点击“直播课程—最新直播”进入直播间
在艺高大讲堂，有超全的酒店知识讲解，有超有料的经验之谈；
还可以结识到成功的酒店投资人、经验丰富的营销大师、值得信赖的供应商、优秀的酒店设计师……
您还在犹豫什么呢？
快“预约课程”，把“艺高大讲堂”介绍给您身边的亲朋好友，一起学习和成长吧！！
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2.五大步骤评估酒店真实价值
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